Vente immobilière en France : règles UE/EEE vs hors UE
Avant une vente en France, les règles ne sont pas les mêmes pour un résident de l’UE/EEE et pour un résident hors UE. Selon le profil, la représentation fiscale peut être dispensée ou requise, et la charge de preuve varie. Si vous voulez un circuit cadré, la prise en charge de votre représentation fiscale explique le déroulé et les pièces attendues. Pourquoi la distinction existe Au sein de l’UE/EEE, les échanges administratifs sont plus fluides et la reconnaissance des documents est plus simple. Hors UE, le suivi et le recouvrement sont moins aisés, d’où une exigence de représentation pour garantir le dépôt et le paiement. Dans les deux cas, le calcul de plus-value reste au cœur du dossier et conditionne la fluidité de la transaction. Vendeurs établis dans l’UE/EEE Pour un résident UE/EEE, il n’y a pas de représentation fiscale obligatoire. Il convient toutefois de calculer la plus-value taxable et